Μέχρι το τέλος Αυγούστου αναμένεται να ψηφιστεί το Σχέδιο Νόμου το οποίο ανακοινώθηκε από τον Υπουργό ΠΕΚΑ και αναρτήθηκε στον ιστοχώρο του ΥΠΕΚΑ. Σύμφωνα με την νέα ρύθμιση για νομιμοποίηση Αυθαίρετων χώρων, μετά την καταβολή "ειδικού προστίμου", οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν την δυνατότητα να διατηρήσουν αυθαίρετους χώρους για 20 και 40 χρόνια, ανάλογα με την τοποθεσία των ακινήτων. Η νέα ρύθμιση βασίζεται στο "πνεύμα" του Ν.3843 "Διατήρησης χώρων με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης" (Ημιυπαίθριοι, Υπόγεια, Γκαράζ) ωστόσο πρέπει να τονιστούν κάποια βασικά σημεία:
- Η διαδικασία και τα δικαιολογητικά σε μεγάλο βαθμό θα είναι παρόμοια με την νομιμοποίηση Ημιυπαίθριων. Ωστόσο θα απαιτείται αποτύπωση του χώρου από Μηχανικό και δημιουργία αρχιτεκτονικών σχεδίων.
- Στην ρύθμιση υπόκεινται κάθε υπέρβαση των οικοδομικών αδειών, καθώς και χώροι που κτίστηκαν χωρίς οικοδομική άδεια, εντός ή εκτός ορίων οικισμών.
- Το ειδικό πρόστιμο θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα, την τιμή ζώνης (όπως και στην ρύθμιση Ημιυπαίθριων χώρων) και με τον συνυπολογισμό κάποιων νέων συντελεστών οι οποίοι καθορίζονται από διάφορους παράγοντες (π.χ εντός οικισμού, Α κατοικία, ποσοστιαία υπέρβαση καθ'ύψος, υπέρβαση σε σχέση με πλάγια όρια οικοπέδου,ύπαρξη οικοδομικής άδειας κ.α)
- Τέλος με τον νέο προς ψήφιση νόμο εισάγεται μια εξαιρετικά σημαντική παράμετρος για τα ακίνητα. Άπό 01/01/2012 κάθε είδους μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να συνοδεύεται από Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού για την ταυτότητα και νομιμότητα των κτιρίων. Σε περίπτωση μη ύπαρξης ή ψευδών δηλώσεων προβλέπονται εξαιρετικά αυστηρές κυρώσεις για τους εκάστοτε μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους.
Το Σχέδιο Νόμου αναμένεται να ψηφιστεί έως τις 28 Αυγούστου
